Estimation théorique
Allée du Capitaine de Couessin,44510 Le Pouliguen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Capitaine de Couessin,44510-Le Pouliguen indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 227500€ | 4461€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 382500€ | 7500€ |
2020-02-27 | 9 | RUE P 1ER ET A 1ER DE SERBIE | 17 | 187 | 240 | 640000€ | 3422€ |
2019-11-05 | 36 | RUE DU BOIS | 10 | 212 | 217 | 630000€ | 2972€ |
2022-05-31 | 7 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 42 | 264000€ | 3771€ |
2019-06-14 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 41 | 194400€ | 2777€ |
2019-09-17 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 45 | 175307€ | 2504€ |
2021-01-13 | 14 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 39 | 65 | 173500€ | 4449€ |
2022-03-30 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 96 | 295000€ | 5900€ |
2023-04-03 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 110 | 436000€ | 8720€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 210 | 553000€ | 5027€ |
2019-09-27 | 10 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 2 | 40 | 109 | 190000€ | 4750€ |
2019-09-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 182 | 472000€ | 7867€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 5 | 68 | 118 | 380000€ | 5588€ |
2021-04-02 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 69 | 345000€ | 3833€ |
2020-08-21 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 184 | 265000€ | 5300€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU BOIS | 6 | 94 | 96 | 334000€ | 3553€ |
2022-01-17 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 233 | 520000€ | 5474€ |
2019-08-20 | 17 | PAS DES EVENS | 5 | 106 | 154 | 919200€ | 8672€ |
2021-08-16 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 500000€ | 6098€ |
2023-01-18 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 531000€ | 6476€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 158 | 544000€ | 4352€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DES PINGOUINS | 2 | 34 | 0 | 414688€ | 12197€ |
2020-06-12 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 230 | 439500€ | 7325€ |
2020-09-26 | 51 | RUE DE VERDUN | 6 | 144 | 483 | 837500€ | 5816€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 218 | 535000€ | 6772€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 33 | 157 | 162500€ | 4924€ |
2019-06-14 | 23 | AV ALFRED BRUNEAU | 5 | 117 | 420 | 815000€ | 6966€ |
2021-10-27 | 9 | PAS DES EVENS | 3 | 93 | 138 | 820000€ | 8817€ |
2021-03-18 | 9001 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 30 | 340 | 163000€ | 5433€ |
2022-11-17 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 460 | 770000€ | 8556€ |
2019-05-27 | 12 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 112 | 220 | 480000€ | 4286€ |
2021-08-25 | 7 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 348 | 1280000€ | 10240€ |
2020-01-23 | 43 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 139 | 431 | 1050000€ | 7554€ |
2020-02-27 | 36 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 231 | 460000€ | 5542€ |
2020-10-09 | 9 | AV DE L OCEAN | 4 | 120 | 110 | 577000€ | 4808€ |
2020-08-11 | 31 | AV ALFRED BRUNEAU | 2 | 50 | 322 | 420000€ | 8400€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES GENETS | 3 | 41 | 106 | 490000€ | 11951€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 248795€ | 5183€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 385000€ | 8021€ |
2021-09-06 | 7 | RUE PAUL LESAGE | 6 | 130 | 191 | 655000€ | 5038€ |
2021-11-16 | 28 | AV DES LILAS | 6 | 159 | 215 | 861510€ | 5418€ |
2022-05-27 | 11 | AV DE L OCEAN | 3 | 80 | 168 | 550000€ | 6875€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 145 | 190500€ | 4763€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 145 | 500000€ | 12500€ |
2019-07-29 | 2 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 176 | 700 | 960000€ | 5455€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU CENTRE | 8 | 167 | 240 | 550000€ | 3293€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES LILAS | 6 | 120 | 331 | 940000€ | 7833€ |
2020-10-23 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 320000€ | 7111€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 462000€ | 10267€ |
2019-12-20 | 20 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 5 | 130 | 100 | 575000€ | 4423€ |
2020-11-30 | 33 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 170 | 440000€ | 4889€ |
2022-07-15 | 18 | RUE SAINTE | 6 | 133 | 160 | 660000€ | 4962€ |
2022-07-28 | 76 | RUE DE VERDUN | 6 | 151 | 350 | 1034000€ | 6848€ |
2020-04-03 | 5 | RUE JULES BENOIT | 8 | 145 | 403 | 820000€ | 5655€ |
2022-09-26 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 39 | 100 | 310000€ | 7949€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 90 | 92 | 390000€ | 4333€ |
2020-06-03 | 6 | RUE SAINTE | 4 | 72 | 45 | 369300€ | 5129€ |
2022-09-23 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 106 | 233500€ | 5560€ |
2021-11-10 | 2 | ALL DE KER MAHE | 6 | 91 | 0 | 450000€ | 4945€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE KER MAHE | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-07 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 26 | 200000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 6 | ALL D ARMOR | 4 | 118 | 388 | 955000€ | 8093€ |
2020-08-24 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 175 | 168 | 706868€ | 4039€ |
2021-03-18 | 7 | AV DES ORMES | 4 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2019-10-30 | 3 | AV DES ORMES | 4 | 91 | 345 | 550000€ | 6044€ |
2019-07-26 | 4 | ALL DES FUSAINS | 3 | 61 | 201 | 535000€ | 8770€ |
2022-08-31 | 12 | ALL D ARMOR | 2 | 20 | 72 | 200000€ | 10000€ |
2020-02-13 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 47 | 46 | 220000€ | 4681€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 62 | 67 | 240000€ | 3871€ |
2020-06-25 | 13 | AV D ANJOU | 7 | 146 | 300 | 1170000€ | 8014€ |
2023-05-03 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 137 | 116 | 1200000€ | 8759€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 62 | 127 | 283000€ | 4565€ |
2022-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 211 | 700000€ | 8750€ |
2019-08-05 | 25 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 179 | 591200€ | 5630€ |
2019-11-26 | 17 | AV PROVOST | 3 | 83 | 330 | 498000€ | 6000€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 59 | 119 | 332400€ | 5634€ |
2023-05-26 | 22 | AV DE L OCEAN | 3 | 60 | 363 | 370000€ | 6167€ |
2021-09-02 | 8 | AV D ANJOU | 5 | 114 | 0 | 914605€ | 8023€ |
2020-09-08 | 14 | RUE JEAN JACQUES | 6 | 249 | 160 | 880050€ | 3534€ |
2021-01-13 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1583220€ | 7398€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1832490€ | 8563€ |
2023-05-16 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 187 | 1000000€ | 8929€ |
2019-09-10 | 3 | ALL DES COURLIS | 5 | 91 | 240 | 350000€ | 3846€ |
2020-07-07 | 12 | RUE JULES BENOIT | 7 | 90 | 662 | 600000€ | 6667€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 53 | 0 | 380000€ | 7170€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES MARAIS | 6 | 166 | 210 | 440000€ | 2651€ |
2021-02-12 | 9 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2022-07-15 | 14 | RUE DES MARAIS | 4 | 168 | 0 | 732063€ | 4358€ |
2022-01-31 | 5 | ALL DES MOUETTES | 2 | 45 | 152 | 285000€ | 6333€ |
2021-02-26 | 38 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 234 | 665760€ | 6341€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 700000€ | 2991€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 740000€ | 3162€ |
2019-08-29 | 19 | AV D ANJOU | 4 | 97 | 620 | 750000€ | 7732€ |
2020-11-12 | 22 | PARC DE KURSAC | 8 | 160 | 163 | 1700000€ | 10625€ |
2019-11-08 | 24 | AV PROVOST | 6 | 146 | 773 | 535000€ | 3664€ |
2022-09-27 | 9003 | RUE JULES BENOIT | 6 | 135 | 107 | 1275000€ | 9444€ |
2019-08-12 | 37 | RUE DE BEL AIR | 4 | 61 | 226 | 210000€ | 3443€ |
2020-03-05 | 9009 | RUE DU PRE PRIEUX | 5 | 115 | 340 | 300000€ | 2609€ |
2021-02-04 | 9009 | RUE DU PRE PRIEUX | 5 | 115 | 340 | 410000€ | 3565€ |
2019-10-25 | 26 | AV PROVOST | 2 | 88 | 836 | 420000€ | 4773€ |
2021-06-30 | 8 | RUE REVERCHON | 3 | 68 | 153 | 400000€ | 5882€ |
2023-01-09 | 23 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 115 | 0 | 389000€ | 3383€ |
2021-02-25 | 3 | RUE REVERCHON | 3 | 52 | 232 | 250000€ | 4808€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 184 | 392500€ | 5304€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 354000€ | 8429€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 618421€ | 14724€ |
2021-11-12 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 50 | 190 | 353500€ | 7070€ |
2021-01-08 | 24 | AV D ANJOU | 5 | 132 | 265 | 720000€ | 5455€ |
2021-10-06 | 25 | RUE DE BEL AIR | 3 | 69 | 117 | 450000€ | 6522€ |
2022-09-13 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 101 | 83333.3€ | 1389€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES CIVELLES | 2 | 40 | 98 | 275000€ | 6875€ |
2021-04-29 | 32 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 280 | 590235€ | 7665€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 105 | 368 | 728000€ | 6933€ |
2021-06-23 | 6 | AV CAPITAINE DAVID | 4 | 130 | 476 | 1020000€ | 7846€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DE BEL AIR | 3 | 74 | 98 | 350000€ | 4730€ |
2020-09-30 | 11 | AV EDOUARD DALADIER | 3 | 63 | 258 | 340000€ | 5397€ |
2022-01-04 | 33 | BD DE CIVANAM | 6 | 161 | 498 | 700000€ | 4348€ |
2022-04-14 | 24 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 205 | 449600€ | 4996€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 32000€ | 1103€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 60000€ | 2069€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 200000€ | 6897€ |
2019-09-25 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 48 | 162 | 183000€ | 3813€ |
2020-10-30 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 48 | 162 | 400118€ | 8336€ |
2020-11-30 | 14 | AV EDOUARD DALADIER | 4 | 90 | 281 | 380000€ | 4222€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 132 | 280000€ | 5385€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 132 | 430000€ | 8269€ |
2020-02-18 | 29 | RUE REVERCHON | 3 | 38 | 183 | 240000€ | 6316€ |
2021-06-30 | 54 | AV DES ORMES | 5 | 93 | 275 | 1100000€ | 11828€ |
2020-04-22 | 25 | BD DE CIVANAM | 3 | 56 | 206 | 370000€ | 6607€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 1 | 25 | 87 | 254832€ | 10193€ |
2021-01-21 | 10 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 0 | 330000€ | 6346€ |
2021-07-22 | 9 | AV DE LA TOUR ROUGE | 4 | 120 | 478 | 1180000€ | 9833€ |
2019-11-28 | 36 | RUE JULES BENOIT | 6 | 114 | 203 | 780000€ | 6842€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 67 | 104 | 310000€ | 4627€ |
2019-09-27 | 23 | RUE JULES BENOIT | 4 | 110 | 1133 | 1000000€ | 9091€ |
2022-03-14 | 19 | AV EDOUARD DALADIER | 3 | 64 | 189 | 400000€ | 6250€ |
2023-01-12 | 6 | RUE BRANLY | 3 | 46 | 90 | 290000€ | 6304€ |
2020-03-19 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 59 | 172 | 220000€ | 3729€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DE BEL AIR | 2 | 54 | 177 | 265000€ | 4907€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 101 | 159 | 150000€ | 1485€ |
2021-08-02 | 81 | AV DES LILAS | 10 | 296 | 568 | 1700000€ | 5743€ |
2020-11-20 | 9020 | AV ANDRE ANTOINE | 4 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2022-12-06 | 9020 | AV ANDRE ANTOINE | 3 | 70 | 0 | 345300€ | 4933€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES MOUETTES | 4 | 98 | 310 | 310000€ | 3163€ |
2021-05-27 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 253 | 424000€ | 5653€ |
2022-10-26 | 21 | AV EDOUARD DALADIER | 5 | 142 | 416 | 600000€ | 4225€ |
2021-06-04 | 18 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 151 | 250000€ | 4808€ |